Instagram ya no es solo una red social, es tu sala de ventas. Si trabajas en el sector inmobiliario y usas Instagram igual que hace un año, estás perdiendo oportunidades. En 2025, Meta ha introducido funciones que cambian radicalmente la forma de captar, retener y convertir seguidores en clientes. Aquí te contamos qué debes hacer, desde hoy, para actualizar tu estrategia y mantenerte competitivo dentro del nuevo ecosistema digital.

Reorganiza tu perfil: tu vitrina necesita orden

Si tu perfil de Instagram está saturado de contenido antiguo, desordenado o poco claro, es momento de reorganizar tu grid. Ahora puedes fijar publicaciones estratégicamente en la parte superior para destacar propiedades clave, testimonios o presentaciones tuyas que generen autoridad.

Este orden no solo mejora la estética, sino que también dirige la atención hacia lo que más te interesa vender.

Consejo: Fija primero una publicación que muestre quién eres como asesor, luego una propiedad destacada y finalmente una prueba social (testimonio o caso de éxito).

Usa Reels como serie: no todo entra en un minuto

Instagram ahora permite vincular Reels como “series”. Esta función, pensada para entretenimiento, se vuelve oro para bienes raíces: puedes dividir un recorrido de propiedad en varios capítulos y usar el famoso cliffhanger al final de cada uno para mantener el interés.

Ejemplo:

• Capítulo 1: Fachada y entrada.
• Capítulo 2: Áreas sociales.
• Capítulo 3: Habitaciones y bonus (vista, terraza, etc.).

Esto mejora la retención y el deseo previo a la visita.

Activa el modo “publicación de prueba”

Una de las funciones menos conocidas y más efectivas es la de “publicación de prueba” en Reels. Permite validar qué tipo de contenido genera mejor alcance sin afectar tus métricas generales. Al activarlo, puedes ver qué formatos o temáticas funcionan mejor con audiencias nuevas, incluso fuera de tus seguidores.

Dato: Esta herramienta puede ayudarte a ganar entre 100 y 200 seguidores por prueba si encuentras el estilo adecuado.

Fija comentarios con llamado a la acción

Meta ha incorporado la posibilidad de fijar comentarios en tus publicaciones. Aprovecha esto para colocar allí tu call to action principal: agenda una visita, envía un mensaje o accede a tu link directo.

La razón es simple: pocos leen hasta el final de la descripción, pero los comentarios fijados quedan visibles al instante.

Truco: Usa emojis para destacar el comentario, y asegúrate de que sea corto, directo y con verbo de acción.

Aprovecha el Picture in Picture

Instagram está probando una función llamada Picture in Picture (PiP), que permite que tus videos sigan activos incluso si el usuario cambia de aplicación. Esto eleva el tiempo de retención, siempre que tu audio sea claro, melódico y fácil de seguir sin imagen constante.

Recomendación: Cuida tu narrativa y edición de audio. Un video con buena locución y ritmo puede mantenerse atractivo incluso sin imagen a pantalla completa.

Instagram cambia, tú también

Las nuevas funciones no son solo detalles técnicos, son oportunidades para actualizar tu presencia, generar más confianza y acelerar el camino desde el primer clic hasta la firma.

Si eres asesor inmobiliario, es momento de tomar Instagram como lo que realmente es, una extensión activa de tu embudo de ventas dentro del ecosistema digital. Adáptate, aplica y destaca.

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